Thịnh gia Land 
Nghị định 151/2025/NĐ-CP: Phân cấp đất đai xuống xã từ 01/7/2025
Nghị định 151/2025/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 01/7/2025, là văn bản quan trọng do Chính phủ ban hành ngày 12/6/2025. Nghị định này phân định rõ thẩm quyền quản lý đất đai giữa các cấp tỉnh, huyện, xã. Nó được kỳ vọng sẽ tăng quyền cho chính quyền cấp xã và bảo vệ quyền lợi người dân.
Nguyên tắc phân định thẩm quyền
Nghị định 151/2025/NĐ-CP dựa trên Hiến pháp, Luật Tổ chức Chính phủ, và Chính quyền địa phương. Mục tiêu là phân cấp sâu, giúp chính quyền cơ sở chủ động, sáng tạo. Trung ương hoạch định chiến lược, địa phương triển khai. Nghị định cũng làm rõ trách nhiệm của HĐND, UBND, Chủ tịch UBND. Mọi thứ đảm bảo đồng bộ, công khai, minh bạch, tránh chồng chéo. Đồng thời, tuân thủ luật quốc tế, đảm bảo quyền con người và nguồn lực tài chính.
Các điểm nổi bật của Nghị định 151/2025/NĐ-CP
Nghị định 151/2025/NĐ-CP mang lại nhiều thay đổi, tạo thuận lợi cho người dân và quản lý đất đai hiệu quả hơn.
Giao quyền đáng kể cho cấp xã
Một điểm đột phá là UBND cấp xã và Chủ tịch UBND xã được giao nhiều thẩm quyền mới. Các công việc trước đây thuộc cấp huyện, nay cấp xã thực hiện, gồm:
- Thu hồi đất, phê duyệt bồi thường, cưỡng chế thu hồi: Rút ngắn thời gian, tăng chủ động.
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Người dân dễ tiếp cận hơn.
- Quyết định giao, cho thuê, chuyển mục đích sử dụng đất: Đẩy nhanh thủ tục.
- Phê duyệt phương án góp quyền sử dụng đất: Thuận lợi cho hợp tác sản xuất.
Không yêu cầu chỉnh lý hồ sơ sau sắp xếp chính quyền
Sau thay đổi địa giới hành chính, người dân không cần chỉnh lý hồ sơ đất đai. Cơ quan chức năng sẽ tự cập nhật thông tin khi có yêu cầu hoặc điều chỉnh. Điều này giúp giảm gánh nặng hành chính.
Bảo vệ hợp đồng thuê đất cũ
Các hợp đồng thuê đất ký trước 01/7/2025 vẫn giữ nguyên hiệu lực đến hết thời hạn, không cần ký lại. Điều này bảo vệ quyền lợi người dân và doanh nghiệp.
Lựa chọn nơi nộp hồ sơ trong cùng địa bàn tỉnh
Từ 01/7/2025, người dân có thể nộp hồ sơ đất đai tại bất kỳ cơ quan nào trong cùng tỉnh. Quy định này linh hoạt, thuận tiện, và rút ngắn thời gian xử lý.
Lộ trình áp dụng và hiệu quả dự kiến
Nghị định 151/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ 01/7/2025 đến trước 01/3/2027. Chính quyền địa phương cần cập nhật thủ tục hành chính, đảm bảo thông suốt. Đồng thời, công khai các quyết định phân cấp để người dân nắm rõ.
Ý nghĩa của Nghị định 151/2025/NĐ-CP
Nghị định này là bước tiến quan trọng trong cải cách hành chính đất đai:
- Tăng cường phân quyền, giảm thủ tục: Giúp chính quyền gần dân, giải quyết vấn đề kịp thời.
- Đảm bảo minh bạch và hiệu quả: Tăng cường minh bạch, giải quyết hồ sơ nhanh chóng.
- Ổn định quyền lợi người dân: Không phải xin lại giấy tờ sau thay đổi hành chính.
- Hỗ trợ phát triển kinh tế – xã hội: Địa phương linh hoạt hơn, thúc đẩy phát triển.
Kết luận
Nghị định 151/2025/NĐ-CP là văn bản đột phá trong cải cách hành chính đất đai. Nó đảm bảo phân quyền sâu, giải quyết hồ sơ nhanh, và bảo vệ quyền lợi người dân. Nếu bạn có giao dịch đất đai từ tháng 7/2025, hãy tìm hiểu kỹ để tận dụng các quy định mới này.
