Thịnh gia Land 
THỦ TỤC ĐẤT ĐAI MỚI CÓ HIỆU LỰC TỪ 01/7/2025
Từ ngày 01/7/2025, nhiều chính sách bất động sản 01/7 sẽ có hiệu lực. Chúng ảnh hưởng lớn đến việc đăng ký đất đai và cấp Giấy chứng nhận. Những thay đổi này dựa trên Quyết định 2304/QĐ-BNNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Chúng hứa hẹn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản.
Quyết định 2304/QĐ-BNNMT tập trung đơn giản hóa thủ tục hành chính. Đặc biệt, nó gắn liền với Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024. Mục tiêu là minh bạch, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp.
CÁC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP TRUNG ƯƠNG
Quyết định 2304/QĐ-BNNMT làm rõ nhiều thủ tục đất đai mới nhất 2025 ở cấp trung ương. Cụ thể gồm:
- Cung cấp thông tin dữ liệu đất đai: Quy định cách khai thác, cung cấp thông tin đất đai quốc gia. Đảm bảo dữ liệu chính xác, kịp thời.
- Giải quyết tranh chấp thuộc thẩm quyền Bộ trưởng: Hướng dẫn rõ quy trình, thẩm quyền giải quyết. Áp dụng cho tranh chấp đất đai phức tạp, giá trị lớn.
THỦ TỤC CẤP TỈNH SỬA ĐỔI, BỔ SUNG
Cấp tỉnh xử lý phần lớn giao dịch đất đai. Với quy định cấp sổ đỏ mới và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2025, nhiều thủ tục quan trọng đã được chỉnh sửa:
- Đăng ký đất đai lần đầu: Quy trình đăng ký, kê khai đã được chuẩn hóa. Giúp cấp Giấy chứng nhận lần đầu nhanh hơn, ít hồ sơ hơn.
- Đăng ký biến động, cấp đổi sổ đỏ, tách thửa, cấp lại: Quy định về biến động do chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho được tinh gọn. Thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận, tách thửa, hợp thửa, cấp lại cũng đơn giản hơn.
- Thủ tục liên quan chuyển nhượng trước 01/8/2024: Các trường hợp chuyển nhượng trước 01/8/2024 chưa hoàn tất sẽ có hướng dẫn cụ thể.
THỦ TỤC CẤP XÃ: GẦN DÂN, LINH HOẠT
cHÍNH SÁCH BẤT ĐỘNG SẢN 01/7: NHỮNG THAY ĐỔI QUAN TRỌNG BẠN CẦN BIẾT
Tại cấp xã, các đăng ký đất đai năm 2025 sẽ gần dân và linh hoạt hơn. Điều này nhằm tạo điều kiện tối đa cho người dân:
- Đính chính, thu hồi, xác định lại diện tích: Thủ tục đính chính sai sót, thu hồi Giấy chứng nhận, xác định lại diện tích sẽ giải quyết nhanh tại cấp xã.
- Đăng ký đất lần đầu cho tổ chức: Một số trường hợp đăng ký đất lần đầu của tổ chức có thể tiếp nhận, xử lý tại cấp xã. Giúp giảm tải cho cấp trên, thuận lợi cho doanh nghiệp.
Ý NGHĨA VIỆC SỬA ĐỔI THỦ TỤC ĐẤT ĐAI
Việc sửa đổi thủ tục đất đai có hiệu lực từ 01/7/2025 rất quan trọng:
- Tinh gọn, minh bạch quy trình: Thủ tục chuẩn hóa giúp loại bỏ rườm rà. Giảm thời gian chờ đợi, hạn chế tiêu cực.
- Tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp: Người dân, doanh nghiệp dễ dàng hơn trong giao dịch đất đai. Điều này thúc đẩy đầu tư, kinh doanh.
- Góp phần ổn định thị trường bất động sản: Minh bạch hóa thủ tục tạo niềm tin, thu hút đầu tư. Ổn định thị trường bất động sản, nhất là trong bối cảnh quy hoạch mới, sáp nhập.
Những thay đổi này là bước tiến lớn trong cải cách hành chính đất đai. Chúng hứa hẹn mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho xã hội.
