30

Chúng tôi — Thịnh Gia Land — cập nhật danh sách bán nhà Trần Quang Diệu Vũng Tàu với giá cạnh tranh và pháp lý minh bạch. Dù bạn mua để ở, cho thuê hay đầu tư kinh doanh, khu vực này đang là điểm nóng đáng cân nhắc tại Vũng Tàu.

1. Tổng quan vị trí — Trần Quang Diệu, TP. Vũng Tàu

• Đường Trần Quang Diệu thuộc Phường 9, TP. Vũng Tàu, kết nối nhanh tới các tiện ích địa phương, chợ, trường học và nằm trong vùng có mật độ dân cư ổn định. Tin bất động sản
• Khu vực phù hợp cả mua để ở và mua để kinh doanh/cho thuê do gần khu dịch vụ nhỏ, cửa hàng, và có giao thông thuận tiện.

2. Loại sản phẩm thường có trên Trần Quang Diệu

• Nhà phố mặt tiền: 1 trệt, 2–3 lầu, phù hợp mở cửa hàng, homestay, văn phòng.
• Lô đất thổ cư / biệt thự: diện tích đa dạng từ 100m² đến >200m² — phù hợp xây nhà phố hoặc biệt thự cho thuê. Batdongsan+1
• Nhà nguyên căn cho thuê / mặt bằng cho thuê: phục vụ kinh doanh nhỏ, quán ăn, dịch vụ. Batdongsan

3. Giá tham khảo & diễn biến thị trường (như hiện có trên các sàn)

• Giá bán tại một số tin đăng ở khu vực này cho thấy biến động lớn theo diện tích và vị trí: ví dụ có tin biệt thự/lô 245 m² chào bán ~21 tỷ đồng (khoảng 85–90 triệu/m² ở một số vị trí). Batdongsan
• Giá đất/nhà có thể dao động mạnh tùy gần trục chính hay ngõ nhỏ, và theo tình trạng pháp lý, có/không có sổ. Người mua nên tham khảo nhiều nguồn và ưu tiên sản phẩm pháp lý đầy đủ. Batdongsan

4. Ai nên mua/thuê tại Trần Quang Diệu?

• Nhà đầu tư cho thuê ngắn hạn/long-term: lợi thế khu vực gần dịch vụ du lịch nhỏ, cầu nối giao thông.
• Nhà kinh doanh/khách hàng muốn mở shop, quán ăn, spa: mặt bằng mặt tiền dễ tiếp cận khách địa phương.
• Gia đình muốn ở lâu dài: khu an ninh, tiện ích xung quanh đầy đủ.

5. Lợi ích khi mua nhà ở đây (tóm tắt nhanh)

• Vị trí thuận lợi, tiện kết nối.
• Nguồn cầu thuê tốt — phù hợp cho thuê kinh doanh/du lịch.
• Thanh khoản cao so với một số khu vực ven biển nhỏ (tùy sản phẩm và pháp lý).

6. Pháp lý — điều bạn phải kiểm tra trước khi xuống tiền (liệt kê)

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất / Sổ đỏ hoặc Sổ hồng (bắt buộc).
• Giấy phép xây dựng (nếu nhà mới xây/sửa).
• Hợp đồng, biên bản chuyển nhượng, xác thực chữ ký.
• Tình trạng nợ thế chấp (nếu có) — yêu cầu bên bán chứng minh đã thanh toán khoản vay.
• Ranh giới đất/hiện trạng thực tế khớp với hồ sơ.

Lưu ý chuyên gia: luôn yêu cầu photo sổ và đặt lịch kiểm tra thực tế; Thịnh Gia Land hỗ trợ kiểm tra, rà soát pháp lý miễn phí cho khách hàng.

7. Lời khuyên định giá & thương lượng (ngắn)

• So sánh 3–5 tin đăng tương đương về diện tích và vị trí trước khi chốt.
• Ưu tiên sản phẩm giá hợp lý + pháp lý rõ ràng hơn sản phẩm giá quá thấp nhưng rủi ro pháp lý.
• Nếu mua để cho thuê, tính toán ROI (tỷ suất lợi nhuận) dựa trên giá thuê thực tế ở khu vực.

Cần tư vấn giá thực tế/đặt lịch xem nhà Trần Quang Diệu hôm nay? Liên hệ Thịnh Gia Land — chuyên môi giới Vũng Tàu để được hỗ trợ nhanh, sổ sách kiểm tra trước khi giao dịch.

Kết luận

Đường Trần Quang Diệu là lựa chọn tốt cho cả mua ở, đầu tư cho thuê và kinh doanh nhỏ tại Vũng Tàu, nhưng khuyến nghị ưu tiên sản phẩm có pháp lý đầy đủ. Bài SEO nên nhắm đúng intent mua/bán + cung cấp minh chứng (ảnh thực tế, sổ, bảng giá tham khảo) để tăng uy tín và chuyển đổi.

Những nguồn tham khảo (một vài tin rao & dữ liệu thị trường)

• Thông tin vị trí đường Trần Quang Diệu (Phường 9, TP. Vũng Tàu).
• Tin đăng & dữ liệu giá tại Batdongsan (danh sách bán/cho thuê Trần Quang Diệu).
• Ví dụ tin đăng (Cenhomes) có chào bán lô 252 m² trên Trần Quang Diệu.
• Tin cho thuê / mẫu listing trên mạng xã hội & batdongsan (thị trường cho thuê).
• Thông tin về các tuyến phố kinh doanh & hoạt động thương mại (bản tin địa phương).

📌 Thông tin liên hệ Công Ty Cổ Phần Thịnh Gia Land

• Chuyên môi giới bất động sản tại Thành phố Vũng Tàu (cũ) – nay là các phường Vũng Tàu, Tam Thắng, Rạch Dừa, Phước Thắng thuộc Thành phố Hồ Chí Minh (sau sáp nhập)
• Trụ sở chính: 90 Võ Thị Sáu, Phường Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh
• Trụ sở 2: A2 – 4/2 Đoàn Trần Nghiệp, KĐT Chí Linh, Phường Tam Thắng, TP. Hồ Chí Minh
• Hotline: (+84) 931 522 686 | (+84) 933 522 686
• Email: info@thinhgialand.com
• Website: thinhgialand.com | tintuc.thinhgialand.com | thinhgialand.vn